"Tapu" - В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим право собственности на приобретаемый объект недвижимости.
В Кадастровом управлении, где хранится и выдается ТАПУ, можно получить полную информацию об объекте недвижимости – обо всех владельцах, имевших отношение к данной недвижимости до совершения сделки, узнать, есть ли долги или судебные преследования и т.д.
Передача ТАПУ происходит в Кадастровом управлении. При оформлении сделок с участием иностранцев, не владеющих турецким языком, обязательным условием легитимности договора является подпись государственного переводчика.
Срок получения ТАПУ - до пяти дней с момента подачи продавцом заявления в Кадастровое Управление.
В ТАПУ содержится следующая информация:
1. Тип и адрес недвижимости – кадастровый номер участка земли, на котором находится объект.
2. Фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 цветных фото)
3. Информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении.
4. Состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении)
5. Номер блока, квартиры или дома, кв.м.
6. Информация о предыдущем владельце
7. Информация о новом владельце
8. Дата приобретения новым владельце (дата оформления нового ТАПУ)
9. Доля паевой собственности на землю,
10. Стоимость объекта (данная сумма используется при расчете ежегодного налога на недвижимость, а также выплачивается государством, если наступает страховой случай). Стоимость может отличаться от реальной стоимости покупки в несколько раз, что выгодно при уплате налога, но уменьшает выплаты по государственной страховке.
11. Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца (изменяется при каждой передаче прав собственности)
12. Регистрационные данные нового документа ТАПУ
13. Подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления
На основании ТАПУ можно получить Вид на жительство.
